Покупка недвижимости обычно означает значительные инвестиции по крайней мере на несколько ближайших лет, поэтому для снижения рисков такой инвестиции важно рассмотреть все правовые и технические аспекты объекта до совершения сделки. Тем самым в будущем можно будет избежать неприятные моменты связанные с проживанием, владением или переоформлением недвижимости, особенно находясь в незнакомой стране. На что же обратить внимание при совершении сделки в Чили?

В первую очередь важно отметить, что в Чили с физических лиц не взимается налог на прибыль с недвижимости (аренда) для объектов с площадью до 140 кв.м с некоторыми ограничениями по количеству сдаваемых объектов. Для недвижимости с площадью более 140 кв.м налог взимается только в случае ее прибыльности более 11% годовых.

Налог на собственность (земля, здания, помещения) в Чили пропорционален кадастровой оценке объекта собственности и выплачивается в размере от 0% и до 1% кадастровой стоимости в год, в зависимости от площади и типа недвижимости. Для большинства жилой недвижимости находящейся в городской черте сумма налога составляет 0,5% годовых от кадастровой стоимости. Аграрные участки размером до 1 Га налог на собственность не выплачивают. Также, доходы получаемые при сдаче в аренду недвижимости относящейся к закону DFL2 не выплачивают налогов на прибыль.

В Чили иностранные граждане пользуются равными правами с гражданами Чили на приобретение недвижимости и могут приобретать в собственность неограниченные в размере земельные участки любого назначения, апартаменты, виллы и любые другие объекты недвижимости без каких либо ограничений.

Юридические услуги в Чили (Asesorias Legales CG) осуществляет комплексную правовую поддержку сопровождения и регистрации сделок связанных с операциями объектов недвижимости на территории Республики Чили (купля-продажа, дарение, аренда, ипотека), а также осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество. Наша компания обеспечит соответствие представляемых документов требованиям действующего законодательства Республики Чили и обеспечит надежность Вашей сделки.

Полный комплекс услуг по оформлению недвижимости в Чили включает:

Все мы знаем насколько важно иметь собственное жилье, ведь добиться покупки собственного дома/квартиры после нескольких лет усилий и сбережений повышает чувство гордости, дает удовлетворение от проделанной работы, независимость, а также меняет взгляд на жизнь.

На сайте одного известного интернет издании я уже описывал рентабельность недвижимости в Чили и в этом материале хочу остановиться на теме рентабельности более подробно: